Hlinsko dokončuje projektovou dokumentaci pro první etapu nové bytové výstavby na sídlišti. Dva připravované objekty nabídnou celkem 50 bytových jednotek a město počítá s jejich družstevní formou. Pokud příprava půjde podle plánu, mohla by samotná výstavba začít v roce 2028.
Projekt se nyní dostává do důležité fáze. Dokumentace pro první dva objekty má být hotová do konce letošního roku. Následovat bude příprava nabídky bytů, jednání s financující bankou a výběr dodavatele. Město zároveň už založilo bytové družstvo, které má být pro celý projekt klíčové. „V tuto chvíli jsme před dokončením projektové dokumentace nových bytových domů na sídlišti, kompletně hotová bude do konce roku. Celý projekt bude tedy připravený k samotné realizaci,“ uvedl starosta Hlinska Miroslav Krčil.
První etapa počítá se dvěma částmi. V horní části pozemku vznikne jeden samostatně stojící dům. Další dva vizuálně oddělené objekty budou propojené polopodzemními garážemi. Dohromady nabídnou 50 nových bytů.
Město chce byty nabídnout formou družstevního bydlení. Tento model má podle radnice umožnit vstup do projektu i lidem, pro které by bylo pořízení vlastního bytu za běžných podmínek příliš nákladné. „Družstevní bydlení chceme nabídnout jako jednu z forem, aby na ni mohli dosáhnout i lidé, kteří by si nemovitost nemohli koupit. Předpokládám, že proces bude takový, že nebude třeba složit celou kupní částku, jak to standardně při takových projektech bývá. Bude to část peněz na začátku, ale následně bude družstevní podíl rozložený do více let,“ popsal Krčil.
Výhodou má být také postavení samotného družstva při financování. Hlavním partnerem banky nebude jednotlivý zájemce o byt, ale družstvo. Za ním bude stát město, které chce zároveň vyjednat co nejvýhodnější podmínky financování.
Při obsazování bytů chce Hlinsko upřednostnit své obyvatele a zájemce z regionu. Cílem je, aby lidé, kteří mají k Hlinecku vazbu, nemuseli kvůli nedostatku dostupného bydlení hledat nový domov v jiných městech.
Projekt se přitom připravuje už několik let. V roce 2021 si město nechalo zpracovat zastavovací studii, která pro dané území počítá celkem se šesti bytovými domy rozdělenými do tří bloků. Jeden blok tvoří trojice domů se společnou podestou a podzemním parkováním, další dva domy mají rovněž společné podzemní parkování a třetí část tvoří samostatný objekt.
Současná první etapa obsahuje více než polovinu plánovaných bytových jednotek. Vedle padesáti bytů totiž připraví také infrastrukturu pro další výstavbu. Zastavovací studie počítá ještě s třetím objektem, který je složený ze tří částí a nabídne dalších přibližně 40 bytů. „Výstavbu bytových domů jsme záměrně rozdělili na dvě etapy. Zastavovací studie počítá i s výstavbou třetího objektu, který je složený ze tří částí a obsahuje dalších čtyřicet bytových jednotek. Realizace druhé etapy by proběhla v případě zájmu v následujících letech,“ řekl starosta.
Rozdělení do etap má městu umožnit postupovat podle skutečného zájmu o nové bydlení a současně rozložit rozsáhlou investici v čase. Při první etapě se přitom počítá s vybudováním sítí také pro budoucí třetí objekt. Jeho případná výstavba by tak mohla na první část projektu navázat bez nutnosti zásadních dodatečných zásahů do infrastruktury.
Pro Hlinsko jde o významný bytový projekt. Nabídka dostupného bydlení je na Hlinecku dlouhodobě omezená a nové byty mohou být důležité také pro mladé rodiny nebo lidi, kteří chtějí v regionu zůstat, ale obtížně hledají vlastní bydlení.
Chcete přispět do diskuze? Stačí se jen přihlásit.